法律论文

房地产借名登记行为的物权属性

近几年来，住房价格的持续上涨使得国家出台了一些政策，这些包括经济适用房政策、房地产限购政策、所以许多人为了享受房价优惠或取得购房许可而以他人名义进行购房登记，但由于这一购房方式使房屋的法律权属与实际权属相分离，造成了许多纠纷，在这些纠纷中，主要存在于名义购房人想要实际占有房屋，却没有向实际出资人办理过户。鉴于我国法律尚......[查看详情]

时间：2021-12-30所属分类：法律论文

借名登记协议应视为有效合同

浅析房地产借名登记实务问题。(一)确认借名登记协议的效力。在我国高房价的背景下，政府必须出台一些宏观调控政策，这包括建设经济适用房和限制购买房产等政策，个人为了追求自身利益最大化而采取行动，它体现了私法自治，所以人们出于种种原因，希望能得到有益于自己的成果，所以选择了以借名登记方式购买房产。然而，实际出资人和知名人需要......[查看详情]

时间：2021-12-30所属分类：法律论文

权利穷竭原则的适用也有相当多的条件

第一次出售原则的产生与权利穷竭的性质和利益平衡理论是分不开的，也就是“权利穷竭原理”。其含义是：作品的原件或复印件一旦经过权利人同意进入市场，对于作为商品的进一步销售，其权利人均无权控制。它严格地限制了作者对自己作品的控制，并在一定程度上平衡了作权者和公众在文学艺术作品中的交往与利益。需要指出的......[查看详情]

时间：2021-12-30所属分类：法律论文

现代电子技术的发展催生了出租权

权力穷竭原则的局限性。1.当作品第一次进入市场时，必须得到权利人的同意。很明显，适用于权利穷竭的作品必须是经权利人合法进入市场的作品。未得到权利人的允许而使用，决不能导致权利穷竭。换而言之，未经权利人许可而进入流通领域，则不适用权利穷竭原则，也就是说，发行权不得一次性使用。如果未经权利人的许可，作品被非法投入市场，且权......[查看详情]

时间：2021-12-30所属分类：法律论文

公序良俗的运用也有弊端

公共秩序是法律的原则。制定法律的滞后性决定了法官断案的拘束性，法官更倾向于采用成文法明文规定的、合乎常理的规则来进行判决，也不愿意铤而走险地使用未用的原则来进行判决，而得到的结论则是完全相反的。公共秩序是民法典中的重要原则。法理性是法律规范的组成部分，法律规范包括法理与规则。所以，法理原则与法律规则之间有什么区别与联系......[查看详情]

时间：2021-12-26所属分类：法律论文

公序良俗是由“公共秩序”与“善民风”两个概

一，公共服务概述。公序良俗，是由“公共秩序”与“善民风”两个概念构成的，即公共秩序，是指一个国家的存在及其发展所必须的一般秩序；良俗，指善的习俗，是指一个国家社会的存在及其发展所必须的一般道德。公序良俗是指民事主体的行为应当遵守公共秩序，遵行良好习惯，不能违背国家的公共秩......[查看详情]

时间：2021-12-26所属分类：法律论文

商法学通则是商事关系立法的最佳选择

商法学通则是商事关系立法的最佳选择。伴随着商品经济的发展，从企业、保险、金融衍生出来的交易形式越来越多票据法、票据法、票据法、票据法、票据法、票据法逐步得到完善，例如公司法、破产法、海商法等，但作为商法的单行法，它们只调整个别商事领域，缺乏一般的调整规范。前面已经说过，由于商法的开放和不断发展的变化，很难用一部商法典来......[查看详情]

时间：2021-12-26所属分类：法律论文

民商分离与民商合一的反思与批判

在日益发展壮大的商事法律制度和即将颁布的民法通则中，民商关系立法是围绕民商分离还是民商结合而展开的。民事和商法关系密切，互为补充，我国的商事法律也是以商为基础，即将将商法典纳入民法典，但这种排定方式存在种种不合理之处。尽管民事分立强调商法的独立地位，但其主张民法与商法典并立，在实践中有许多不适用之处。综观历史与现实，理......[查看详情]

时间：2021-12-26所属分类：法律论文

程序性公正被称为“有形的正义”

公正和公正有不同的含义。公平可以是一个名词或一个动词，这取决于语意。公正作为名词，则具有价值层面上的意义，成为公正价值理念的重要组成部分，如果以公平为动词，则公平将是实现正义价值观念的手段和途径。要实现公平的价值诉求，进而达到更高的公正价值观念，最重要的实现途径就是法律，法律是规范制度，其价值目标是公正、公正，它主要调......[查看详情]

时间：2021-12-26所属分类：法律论文

公正是法的一项重要价值追求

一、公平责任和平衡。平衡是从普通法中产生的一个重要概念，可以说它贯穿于整个西方法治思想史和司法实践之中，在西方法律近代历史上占有非常重要的地位。对衡平概念的最早论述可追溯至古希腊时期，他指出，“依法律的一般意义，若不以衡平为准，就会成为一位顽固、无知的独裁者。"，对于教师关于衡平思想的论述，亚里士......[查看详情]

时间：2021-12-26所属分类：法律论文